青岛新闻网李滨附个项目概述中海国际社区项目概述该项目是李沧区委区政府环绕“生态商都”重点打造出的又高档住宅…项目竣工后将沦为李沧区最不具特色的大型高端居住区，对于提高李沧区城市环境，提高李村商圈品质具备重大意义…容积率.绿化率%建筑密度.%…由青岛万科房地产开发有限公司投资亿元建设，规划建筑面积大约.万平方米，其中安置房建筑面积大约.万平方米…李沧重点项目今日集中于动工总投资280亿元22日上午，李沧区举办2011第二批重点项目暨绿城喜来登酒店集中于动工仪式。青岛市涉及领导、绿城集团负责人及李沧区四大班子领导、市、区涉及部门及群众代表近千人参加动工仪式。据报，此次集中于动工的项目共16个，牵涉到服务业发展的项目6个，“两改为”工程类项目5个，环绕2014青岛世园会举行的基础设施设施及河道整治项目5个，总投资280亿元。

项目竣工后，不仅将为李沧提升区域竞争力和服务业档次流经强大活力，也将对提高市区北部品质形象、增大南北差距起着最重要推展起到。　　今年以来，李沧区在市委、市政府的坚毅领导下，把自学贯彻落实市委十届十一次全委会精神作为当前工作的重中之重，抢抓半岛蓝色经济区战略以及2014青岛世园会、铁路青岛新的客站落户带给的根本性机遇，坚决以世界眼光谋划未来、以国际标准提高工作、以本土优势突显特色，紧紧围绕“挟海湾枢纽、生态商都”的发展定位和“一近于两轴三区四带上”的战略布局，大力开展招商引资工作，着力发展现代商贸流通业、现代商务服务业、文化旅游业等六大主导产业。坚决客商平等主义、项目以定，投资环境大大提高，尤其是绿城、中海、万达、万科、苏宁、银座、宝龙等众多知名企业争相进驻，重大项目引入和建设获得了新的突破，对区域产业结构调整和业态档次提高具备很大的夹住起到。

（青岛新闻网李滨）　　所附：16个项目概述　　1、中海国际社区项目概述　　该项目是李沧区委、区政府环绕“生态商都”重点打造出的又一高档住宅。坐落于李沧区东南部，北起九水路，南至海尔立交桥，西起万年泉路以东、东至金液泉路，由青岛中海华业房地产有限公司投资建设，总投资大约60亿元，占地约730亩，规划建筑面积大约156万平方米，其中商业21万平方米。

项目竣工后将沦为李沧区最不具特色的大型高端居住区，对于提高李沧区城市环境，提高李村商圈品质具备重大意义。　　2、万科生态城项目概述　　项目坐落于李沧区金水路以北，甚广水路以南，43号线以西，毛杨路以东。该项目占地面积大约500亩，征地居民639户，住宅征地面积大约9.6万平方米，非住宅征地面积1.5万平方米。

由青岛万科房地产开发有限公司投资25亿元建设，规划建筑面积大约52.1万平方米，其中安置房建筑面积大约8.4万平方米。项目北侧距离2014年世界园艺博览会主展场将近1公里，三面环山获取了天然生态的居住于环境，利用原先李村河水系，打造出7万平方米的生态公园。　　3、上王埠社区改建项目概述　　项目坐落于规划六号线以北、青银高速及黑龙江路两侧。占地面积大约1621亩，征地居民1180户，住宅征地面积大约17万平方米。

由青岛嘉凯城房地产开发有限公司投资68亿元建设，规划建筑面积大约136万平方米，其中安置房建筑面积大约20万平方米。　　4、南岭社区改建项目概述　　项目坐落于青岛市李沧区西北部，东依虎山西麓、西临重庆中路、南靠唐山路，北至十梅庵路，距流亭空港、青岛铁路北站、长途汽车北站、环湾大道、青银高速皆不多达8公里，交通便捷环境优美。

该项目于2009年7月由中南控股集团中标,总投资41.2亿，规划用地大约70.6万平方米，占地面积523.70亩。其中移往住房面积大约13.47万平方米，商业面积5万平方米，社区留任公建商业面积大约2万平方米。移往区规划8个楼座，其中还包括2个11层楼座和6个23层楼座，需要获取1550套房源，安置房预计2013年构建搬迁。　　5、河南庄社区改建项目概述　　项目坐落于青山路以南，台柳路以西。

占地面积402亩，规划建筑面积102万平方米，地上建筑面积80万平方米，其中商业建筑面积15万平方米，住宅建筑面积66万平方米，定位为高档住宅、设施商业及居民安置房，由青岛同盛房地产开发公司投资大约15亿元建设。　　6、李沧银座广场项目概述　　项目坐落于中心商圈核心区域，东至夏庄路、西至枣园路、北至源头路、南至向阳路，由青岛银座投资研发有限公司投资21亿元研发建设。

项目占地面积大约40.5亩，规划建筑面积大约14.8万平方米，建设包括银座购物中心及住宅(不含搬迁住宅)等多种业态为一体的大型城市综合体。整体规划一栋6层(地上)银座购物中心、4栋25-29层(地上)的住宅楼(还包括居民搬迁)。　　7、中央公园项目概述　　项目坐落于李沧区夏庄路124号，北邻李村文化公园，南靠李沧区中心商圈，周边交通快捷、设施设施完备。由南京家乐家商业有限公司投资8亿元研发建设，项目占地面积35.5亩，规划建筑面积9.5万平方米，住宅之比6：4。

计划建设还包括soho式办公、高档住宅和大型商场等在内的商业综合体。　　8、绿城喜来登酒店项目概述　　项目坐落于金水路以南，延川路以西，铜川路以东，由青岛绿城华川置业有限公司投资4亿元研发建设，绿城喜来登酒店占地面积17.7亩,规划建筑面积5.08万平方米，其中地上3.45万平方米，地下1.63万平方米。容积率2.92、绿化率21%、建筑密度43.5%。　　9、青岛苏宁电器物流配送中心项目概述　　项目坐落于李沧区天水路以南、甚广水路以北，占地约140亩，规划建筑面积大约11万平方米。

由苏宁物流电器股份有限公司投资大约3亿元研发建设。建设内容还包括地区管理中心、物流、售后、呼叫中心、信息、电子商务、研发等，竣工后将沦为苏宁电器胶东半岛城市配送中心，集仓储物流、电子商务等多功能于一体的大型综合物流中心。预计可以符合大约40亿元的年商品周转量的作业拒绝，可获取600个新的低收入岗位，年交纳税收7000万元。　　10、蒙牛乳业青岛物流配送中心项目概述　　项目坐落于李沧区甚广水路以北，天水路以南，占地约30亩，规划总建筑面积3.3万平方米，由青岛汇丰源商贸有限公司投资1亿元研发建设，主要建设冷藏库0.6万平方米、常温库1、2万平方米和综合办公楼1、5万平方米。

该项目达产后预计每天可仓储200吨的蒙牛产品，年销售收入3亿元，年税收3000万元。　　11、下王埠商业项目概述　　项目坐落于金水路以南、黑龙江路以东、大村河以西的三角地带，占地面积10亩，规划建筑面积1.9万平方米，由青岛伟东置业有限公司投资1亿元研发建设。　　12、金水路切断工程项目概述　　金水路西起环湾大道，东至滨海大道，全长12.6公里项目投资大约40.8亿元。沿线自西向东分别与环湾大道、规划安顺路、四流中路、永平路、重庆路、文昌路、黑龙江路、巨峰路、青银高速公路、滨海大道等快速路及主次南北向共线。

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